ביהמ"ש: אשת דייר מוגן שננטשה לצמיתות לא תפונה מהדירה

1.         פסק הדין עוסק בשאלת זכותה של אישתו של דייר מוגן בדירה, שעזב את הדירה ועבר להתגורר בבית אבות, מתוך כוונה שלא לחזור לדירה, ובהוראת סעיף 22(א) ל חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972 (להלן: החוק).

העובדות וטענות הצדדים

2.         המשיב 2 (להלן: פלוני) שכר בשנת 1961 דירה בשכירות מוגנת ברחוב החשמונאים ***         תל - אביב (להלן: הדירה), מאת בעליה דאז, פסח פניני ז"ל (להלן: פסח).

            בשנת 1973 נישאה המבקשת (להלן: פלונית) לפלוני ועברה להתגורר עימו בדירה.

            ברבות הימים התגלע סכסוך בין בני הזוג ובשנת 2006 עזב פלוני את הדירה ועבר להתגורר בבית אבות.

            פלונית נותרה בדירה והיא מתגוררת בה עד היום.

            המשיב 2 (להלן: חגי) הוא אחד מיורשיו של פסח, והוא כיום הבעלים הרשומים של הדירה.

3.         בשנת 2008 הגיש חגי לבית המשפט תביעת פינוי נגד פלוני בשל אי תשלום דמי השכירות, וביום 24.7.08 נחתם בין הצדדים הסכם פשרה, שקיבל תוקף של פסק דין (נספח                יג' לתובענה).

            בהסכם הפשרה נקבע כי פלוני יפנה את הדירה בתוך 30 יום, וכנגד מסירת הדירה הפנויה ישולם לפלוני סך של 125,000 ש"ח.

            מאחר והדירה לא פונתה, שהרי פלונית המשיכה להתגורר בה, פתח חגי תיק הוצאה לפועל לביצוע הפינוי (להלן: תיק ההוצל"פ).

4.         פלונית עותרת בתובענה זו למתן פסק דין המצהיר כי היא דיירת מוגנת בדירה, וכי לא ניתן לפנותה מכוח תיק ההוצל"פ.

            חגי מתנגד למתן הצו המבוקש, ולטענתו פלונית איננה דיירת מוגנת בדירה, וכי ניתן לפנותה מכוח תיק ההוצל"פ.

            פלוני הצטרף לעמדתו של חגי, וגם לסברתו פלונית איננה דיירת מוגנת בדירה.

            להלן אדון בנימוקיה של פלונית ובתשובותיו של חגי.

5.         פלוני נפטר בין הגשת הסיכומים ובין מתן פסק הדין.

            פסק הדין ניתן גם כלפי פלוני, בהתאם לתקנה 36 סיפא ל תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.

טענת פלונית לזכות דיירות מוגנת עצמאית

6.         לטענת פלונית (סעיף 5 לתצהיר, עמ' 4 לפרוטוקול הראשון), ימים מספר לאחר נישואיה לפלוני, בחודש מאי 1973, נכנס פסח לדירה. פלוני הציג את פלונית בפניו כאשתו ושלושתם "הרימו כוסית למזל טוב".

באותו מעמד, הוסיפה פלונית, ביקש פלוני מפסח לצרף אותה כשוכרת נוספת בחוזה השכירות, פסח הסכים, ושמה של פלונית הוסף לשמות השוכרים בחוזה השכירות שנחתם, כאמור, בשנת 1961.